Empresas de segurança que atendem condomínios costumam ser o ponto de contato para tudo o que envolve portaria remota, monitoramento e controle de acesso. Não raro, acabam também intermediando a locação dos nobreaks que mantêm esses sistemas funcionando durante quedas de energia. À primeira vista, concentrar tudo em um único fornecedor parece prático. Na prática, porém, existe um modelo mais vantajoso tanto para a empresa de segurança quanto para o condomínio: a contratação direta dos nobreaks com a Engemoura.
Neste artigo, detalhamos por que separar a locação dos nobreaks do contrato de segurança faz sentido do ponto de vista financeiro, operacional e de gestão — e como o síndico continua tendo um único ponto de apoio mesmo nesse formato.
O que muda no modelo de contratação direta
No modelo indireto, a empresa de segurança loca o nobreak e o repassa ao condomínio embutido na mensalidade. No modelo direto, o condomínio contrata a locação diretamente com a Engemoura, enquanto a empresa de segurança segue responsável pelo serviço que é o seu núcleo: a segurança. A diferença parece sutil, mas tem efeitos concretos.
Vantagens para a empresa de segurança
A seguir, os principais benefícios desse modelo para o parceiro de segurança:
- Economia fiscal: a contratação direta pelos condomínios evita que a empresa de segurança pague impostos de serviço sobre a locação dos nobreaks, reduzindo custos operacionais desnecessários e melhorando a margem.
- Flexibilidade nas negociações: sem o valor dos nobreaks embutido, a empresa negocia os serviços de segurança com mais liberdade, o que reduz a pressão por descontos e ajuda a manter a rentabilidade dos contratos.
- Transparência de custos para o condomínio: separar o custo dos nobreaks da mensalidade de segurança torna a fatura mais clara e ajuda o condomínio a compreender o valor agregado de cada serviço.
- Simplicidade nos reajustes anuais: os reajustes dos nobreaks, necessários para cobrir o aumento de custos com equipamentos e baterias, são repassados diretamente ao condomínio, evitando desconfortos e conflitos com a empresa de segurança.
- Redução de responsabilidade: a responsabilidade pela guarda do equipamento em casos de roubo, furto, alagamento, obras e outros danos passa a ser tratada entre o condomínio e a Engemoura, eliminando preocupações e atritos.
- Mais autonomia para o condomínio: condomínios que contratam diretamente tendem a optar por nobreaks com maior autonomia, garantindo operação ininterrupta durante falhas prolongadas e reduzindo a necessidade de intervenção manual.
- Alinhamento às tendências de mercado: nos últimos anos, quase a totalidade das empresas de segurança migrou para a contratação direta. Acompanhar esse movimento fortalece a competitividade e a imagem da empresa.
- Adaptação do projeto: a padronização de valores nem sempre atende condomínios maiores, com demandas específicas de consumo e autonomia. A contratação direta permite que a Engemoura faça vistorias personalizadas e ofereça soluções sob medida.
- Incentivo financeiro: ao incentivar a contratação direta, a empresa de segurança se beneficia de um comissionamento de 10% sobre o valor da locação, criando uma fonte de receita adicional sem esforço extra.
Quebrando a objeção dos síndicos
É comum que alguns síndicos prefiram contratar uma única empresa para todos os serviços, em busca de simplicidade na gestão. Essa é uma preocupação legítima — e tem resposta.
Mesmo optando pela contratação direta dos nobreaks com a Engemoura, o síndico mantém um único ponto de contato para suporte: a empresa de segurança responsável. O modelo preserva a centralidade do atendimento e, ao mesmo tempo, gera economia direta para o condomínio.
Isso acontece porque a contratação direta elimina custos que seriam inevitáveis caso os nobreaks fossem sublocados por meio da empresa de segurança — sobretudo as marcações de preço e os impostos incidentes nessa cadeia. Assim, o condomínio se beneficia de tarifas mais acessíveis sem comprometer a qualidade nem a eficiência do serviço.
Um modelo que beneficia todos os lados
O ganho desse arranjo é distribuído: a empresa de segurança reduz a carga tributária sobre algo que não é o seu núcleo de atuação, ganha flexibilidade comercial e ainda passa a contar com uma nova fonte de receita; o condomínio paga menos e tem acesso a equipamentos dimensionados para a sua necessidade real, com a garantia de autonomia que mantém portaria remota e monitoramento ativos durante uma queda de energia.
A contratação direta de nobreaks pela Engemoura não só otimiza a gestão de energia em portarias remotas, como também traz vantagens econômicas e operacionais claras.
Se a sua empresa de segurança quer entender como aplicar o modelo de contratação direta nos condomínios que atende — incluindo o comissionamento e as vistorias personalizadas —, a equipe da Engemoura está à disposição para conversar pelo (11) 97381-9044.